Em 2026, os juros do financiamento imobiliário no Brasil seguem pressionados pela Selic e pela política monetária.
Taxas médias por banco (2026)
- Caixa Econômica Federal: 9,5% a 11,5% a.a. - Itaú: 10,5% a 13,0% a.a. - Bradesco: 10,8% a 13,2% a.a. - Santander: 11,0% a 13,5% a.a. - Bancos digitais (Inter, Nubank): 9,9% a 12,5% a.a.
Impacto no custo total
Imóvel de R$ 500.000 financiado em 30 anos a 12% a.a.: parcela inicial ~R$ 5.150, custo total aproximado R$ 1,25 milhão.
Comparação com carta contemplada
Mesmo imóvel via carta contemplada: custo total ~R$ 720 mil. Diferença: R$ 530 mil.
Veja a análise comparativa completa para entender quando cada modalidade vence.
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